区分所有法

☆　マンション管理組合は、マンションの区分所有の権利を有する区分所有者で構成する組合で、権利者としての集団です。
　一般の自治会等とは違い、自己の専有部分に関する権利に加え当該マンションの敷地及び共用部分等の権利を含み、自己財産の権利者としての集団です。

☆　マンション管理組合は、「総会」を最高の意思決定機関とし、また通常の運営のために理事会等を定めています。また、各区分所有者の権利と義務を定めた規約等を定め運営の基準としています。

☆　マンションの管理に関しては、「その良否が資産価値を左右する」といわれており、第一義的に管理組合つまり各区分所有者の取り組み姿勢そのものが大きく影響するものであります。